在海南陵水(shui)(shui)，坐落著一家獨特(te)的高端度(du)假民(min)宿——花(hua)筑奢·君(jun)臨海逸別墅（陵水(shui)(shui)香水(shui)(shui)灣店(dian)）。

作為5鉆酒(jiu)店(dian)(dian)，君臨海逸(yi)以戰國宮殿為設(she)計藍本，將古(gu)建(jian)秩(zhi)序與人(ren)居理念相融，打造“一(yi)戶一(yi)庭院”的私享空(kong)間，不僅配備私人(ren)泳池、浴缸、棋(qi)牌室等(deng)特(te)色設(she)施，更提供服(fu)務，同步24小時(shi)安保巡邏與園區便利商店(dian)(dian)，為游客打造碧(bi)波浩渺的私密度假體驗。

花筑(zhu)奢·君臨(lin)海逸(yi)別墅(shu)（陵水香水灣店）

亮眼的業(ye)績，是君臨海(hai)逸品質的最佳佐證。今年暑期以(yi)來，民(min)宿(su)RevPAR同(tong)比增長(chang)65%，間夜量同(tong)比增長(chang)110%。此外，今年門店更是斬(zhan)獲(huo)了“2025中國50精(jing)品民(min)宿(su)榜(bang)(bang)第34名”、“海(hai)南精(jing)品民(min)宿(su)榜(bang)(bang)第1名” 等榮譽，從品質與口碑上實現雙豐收。

今年(nian)(nian)，是君臨海(hai)逸和合作的第七(qi)年(nian)(nian)。

這份成績的背后，離不(bu)開(kai)系統(tong)化運(yun)營賦能。這家兼具(ju)熱帶風情融合(he)之(zhi)美的現代(dai)旅(lv)居空間，究竟藏著怎樣的經營秘(mi)訣(jue)？今天(tian)，讓我(wo)們一(yi)同(tong)探尋。

花筑奢·君(jun)臨海逸別墅(陵水(shui)香(xiang)水(shui)灣店(dian))

海南省(sheng)-陵(ling)水黎族(zu)自治縣-香水灣-1號

花筑奢(she)·君(jun)臨海逸別墅（陵水香水灣店）

O 顧客好評 O

M**沫-用戶(hu) 

老顧客(ke)時隔三年再(zai)次(ci)來入住啦(la)!第一次(ci)的入住體驗非(fei)常棒，這個裝修景色真的非(fei)常有巴厘島度假(jia)的感覺。

管家(jia)服務(wu)很貼(tie)心(xin)，早餐會送到(dao)房間。酒店周圍走幾步就是沙灘，園(yuan)區里(li)面也(ye)非常漂亮，一(yi)步一(yi)景。植被綠化維護得(de)很好，泳池也(ye)打理的的很干凈。

M46260**** 攜程(cheng)用戶 

在(zai)香水灣一(yi)號的(de)(de)(de)別墅群里(li)，三居室的(de)(de)(de)別墅太適合幾家人一(yi)起(qi)出行(xing)，孩(hai)子們進門看(kan)到(dao)泳池就瘋了，分分鐘換(huan)上(shang)泳衣(yi)跳進水里(li)，一(yi)客一(yi)消毒的(de)(de)(de)水還(huan)是比較放心。房間很(hen)(hen)大(da)，兩個(ge)主臥，一(yi)個(ge)客廳帶榻(ta)榻(ta)米，早餐送到(dao)房間，到(dao)海(hai)邊(bian)也近。服(fu)務很(hen)(hen)到(dao)位，基本的(de)(de)(de)不說了，最后一(yi)天(tian)退(tui)房以后孩(hai)子們繼續玩水玩沙，店長很(hen)(hen)貼(tie)心的(de)(de)(de)借了洗手間讓(rang)我們給(gei)孩(hai)子清(qing)洗，熱情(qing)的(de)(de)(de)幫我們規劃行(xing)程(cheng)，應邀推(tui)薦(jian)吃的(de)(de)(de)玩的(de)(de)(de)地方。海(hai)灘沙灘真的(de)(de)(de)太棒了，干凈、人少，浪不大(da)，太喜歡(huan)了。

攜程2025中國(guo)50精品(pin)民(min)宿上榜，這是(shi)民(min)宿連續兩年入(ru)選年度榜

酒店(dian)曝光率高出競爭(zheng)圈 2.3 倍。

預定訂單量同(tong)比(bi)(bi)上漲超過50%；在店間夜量同(tong)比(bi)(bi)上漲110%。

合作伙伴的聲音

“人(ren)”的專業(ye)與(yu)溫度(du)，是花筑(zhu)奢·君臨海(hai)逸主(zhu)理人(ren)李總與(yu)旅悅(yue)深度(du)合作七(qi)年(nian)的基(ji)礎。

“作為(wei)(wei)海南的區域運營(ying)，魏海潮(chao)總(zong)能直擊(ji)門店(dian)的運營(ying)痛點。”從主動上門巡店(dian)、實時跟進(jin)房價(jia)，到針對性為(wei)(wei)門店(dian)營(ying)銷給出優化方案，旅悅的區域運營(ying)為(wei)(wei)門店(dian)24小時待命的身影，是(shi)李(li)總(zong)印象最深刻的地方。“哪(na)怕是(shi)在(zai)半夜，一個溝通，魏海潮(chao)就能快速響應(ying)，這份親力親為(wei)(wei)讓我特(te)別安(an)心，”

花筑奢·君臨海(hai)逸別(bie)墅（陵水香水灣店）

精(jing)細化(hua)的(de)服務之外，是旅悅近(jin)年來(lai)以標準化(hua)運營(ying)為(wei)門店持續賦(fu)能：規范統一(yi)(yi)的(de)服務流(liu)程、高配置(zhi)的(de)區(qu)域(yu)運營(ying)人才、實時監測市場(chang)的(de)酒店智能管(guan)理系統等，全(quan)方位為(wei)門店運營(ying)保駕(jia)護航。也正是這份“專(zhuan)業+溫度(du)”的(de)支持，讓君臨海(hai)逸在(zai)競圈中(zhong)脫(tuo)穎而出，不僅(jin)在(zai)暑期運營(ying)成績突出，在(zai)2025年更是一(yi)(yi)舉斬(zhan)獲“全(quan)國50精(jing)品民宿(su)榜(bang)前(qian)列”、“海(hai)南民宿(su)榜(bang)第一(yi)(yi)”的(de)亮眼成績。

區域運營魏海潮的心得

花筑奢·君臨海逸坐落在陵水海岸，浩(hao)渺碧波與青綠椰(ye)林(lin)交(jiao)相輝映，組成(cheng)民宿的(de)(de)獨特的(de)(de)自然底(di)色(se)，賦予(yu)了君臨海逸無可(ke)替代的(de)(de)度假氛圍。

花筑(zhu)奢·君臨海逸別墅（陵(ling)水(shui)香水(shui)灣店）

依托門(men)(men)店的(de)優越地理位置(zhi)特點(dian)，旅悅聚(ju)焦門(men)(men)店的(de)核心(xin)痛點(dian)——突破同(tong)質化(hua)產(chan)品(pin)的(de)價格內卷。在陵水的(de)酒旅市(shi)場，與君臨海(hai)逸同(tong)檔次的(de)產(chan)品(pin)不在少數，部分商家會通過降價內卷搶(qiang)客。旅悅認為，降價內卷并非長久之計，長此(ci)以(yi)往只(zhi)會拉低高(gao)端民宿的(de)品(pin)牌價值。

針對這一關鍵難題，君(jun)臨海逸做了兩方(fang)面的重點突破：

1.嚴格對(dui)照(zhao)花筑奢服(fu)務SOP，從客房(fang)細(xi)節、在地體(ti)驗到管家式(shi)服(fu)務，全方位打(da)磨、優化門店產品內容(rong)與服(fu)務品質。

2.充分發揮旅(lv)悅(yue)OTA運營(ying)優(you)勢。精準(zhun)優(you)化門店(dian)在平臺的(de)展示頁(ye)面，突出門店(dian)特色。依(yi)托(tuo)旅(lv)悅(yue)自研的(de)金蟾蜍收益管理(li)系統，實(shi)時(shi)監測市場(chang)供(gong)需(xu)動態，以科學定價實(shi)現收益最大化。

“拒絕價格內卷(juan)，把品質放(fang)在運營第一位(wei)”，這是魏(wei)海(hai)潮對(dui)(dui)君臨海(hai)逸(yi)項目運營的(de)最深心(xin)得(de)，而這也是旅悅對(dui)(dui)花(hua)筑奢(she)這類高(gao)(gao)端(duan)民宿(su)的(de)運營心(xin)得(de)。對(dui)(dui)于如君臨海(hai)逸(yi)這樣(yang)的(de)高(gao)(gao)端(duan)民宿(su)，所(suo)面(mian)對(dui)(dui)的(de)客群，需要(yao)的(de)是符(fu)合身(shen)份認(ren)同的(de)高(gao)(gao)質量(liang)體驗。

用品質與服(fu)務(wu)，夯實產品內肌(ji)。這(zhe)是旅悅一(yi)直以來的運(yun)營(ying)理念。突出產品獨(du)特競爭力(li)，才能讓高端民宿在市場站穩腳跟，實現穩健發(fa)展的長久之道。

* 讓每個人都擁有美好的度假體驗 *