在2024年商旅復(fu)蘇與(yu)消費升級(ji)的(de)(de)行(xing)業變局中，鉑頓國(guo)際公寓海豐店以全年營收逆增12%、商圈業績TOP3的(de)(de)亮眼戰績，成為酒(jiu)店公寓行(xing)業的(de)(de)現象級(ji)案例。

掌舵(duo)人張(zhang)義(yi)超作(zuo)為鉑頓國際公寓(yu)“經(jing)營型(xing)店總(zong)”培(pei)養體系的標(biao)桿(gan)人物，通過跨業態資源整合、營銷鐵軍鍛造及精細化運營組合拳(quan)，驗證了經(jing)營型(xing)管(guan)理者(zhe)在存量(liang)競爭(zheng)中的破局價值。

破界共生：構建物業內生態聯盟

鉑頓國際公寓海豐店總經理張義超打破傳統競爭思維，成功構建"東維亞海豐多品牌生態聯盟"。該聯盟通過與同一物業內的其他高端酒店達成戰略合作協議，巧妙地吸納其無法完全接待的溢出客源。同時，作為一股聯合力量，該聯盟還致力于共同開發大型客戶群體，展現了前所未有的合作創新模式。

營銷鐵軍：精準爆破增量市場

鉑頓國際公(gong)寓海豐店團隊創(chuang)新建立"三維獲客矩陣"，打(da)造(zao)品牌標桿營銷(xiao)鐵軍。在商旅市場方面，深度綁(bang)定粵港(gang)澳大(da)灣區數十家協議企(qi)業，推出"專(zhuan)屬入住通道+智能洗衣服務"組合(he)產品，企(qi)業客戶復購(gou)率提升65%；在團隊市場方面，設計"超時(shi)退(tui)房不(bu)溢(yi)價"政策，簽約旅行社房晚(wan)同比激增200%；針對散客打(da)造(zao)"公(gong)寓+在地文化(hua)"體驗包，突顯(xian)品牌會員(yuan)權益增加線(xian)下訂單轉化(hua)。

這(zhe)一(yi)系列舉措正是鉑頓(dun)品牌(pai)2025年第(di)一(yi)季度三(san)大核心戰(zhan)役之一(yi)“營(ying)銷鐵軍”的具體實(shi)踐。海豐店在此方面(mian)不僅率先垂范(fan)，為品牌(pai)旗下的其(qi)他門(men)店樹(shu)立(li)了(le)典范(fan)，而且進一(yi)步強化(hua)了(le)品牌(pai)對(dui)于培(pei)養(yang)經(jing)營(ying)型店總的堅(jian)定承諾與持(chi)續努力。

精細化運營：打造線上流量高地

在精細化運(yun)營策略的(de)(de)驅動(dong)下，海豐(feng)店線上(shang)渠道(dao)運(yun)營展現出強大的(de)(de)創新執行力。門店全年(nian)(nian)參與OTA平臺(tai)營銷活動(dong)超20場，通過“預售+閃購”組合拳拉動(dong)淡(dan)季銷量，在平臺(tai)上(shang)排名(ming)從(cong)無名(ming)躍升至海豐(feng)縣舒適榜第2名(ming)。此外(wai)，門店以“100%響應率、15分鐘極(ji)速(su)處理”的(de)(de)客服標(biao)準，榮(rong)獲(huo)“酒店2024年(nian)(nian)卓(zhuo)越服務酒店”認證。

海豐(feng)店(dian)2024年關(guan)鍵經(jing)營指標實現全(quan)面(mian)突破，RevPAR（每間可供出租客房收入）和全(quan)年入住率和漲幅均位居所在商圈前(qian)三，同(tong)時(shi)，實現正比例營收增長，同(tong)比利潤逆(ni)勢上漲，創下商圈內同(tong)檔(dang)次門(men)店(dian)新(xin)高(gao)。

業主方東維亞酒店集團在年度評選中授予鉑頓國際公寓海豐店
“優秀部門”稱號-張義超總經理（右二）

在過去的 2024 年，鉑頓國際公寓海豐店(dian)的亮眼(yan)成績，不(bu)僅是經(jing)營(ying)型店(dian)總(zong)張義超(chao)卓越領導力與團(tuan)隊高效協(xie)作能力的有(you)力彰顯，更是鉑頓品牌致力于(yu)經(jing)營(ying)型人(ren)才隊伍建設與培養的鮮(xian)明例(li)證。

展(zhan)(zhan)望未來(lai)(lai)，鉑(bo)頓國際公寓將(jiang)以更(geng)堅定(ding)的(de)(de)(de)決心和(he)更(geng)有力的(de)(de)(de)舉(ju)措，持(chi)續(xu)加(jia)大對經營型(xing)店總(zong)的(de)(de)(de)培養投(tou)(tou)(tou)入(ru)。通過(guo)搭建更(geng)廣闊的(de)(de)(de)成長平臺，提供豐富的(de)(de)(de)資(zi)(zi)源支(zhi)持(chi)和(he)系統的(de)(de)(de)培訓體系，助力每一(yi)位經營型(xing)店總(zong)不斷提升(sheng)專業素養與(yu)管理能力。深(shen)信憑借品牌(pai)與(yu)經營型(xing)店總(zong)之間的(de)(de)(de)緊密(mi)合作與(yu)不懈(xie)奮斗，必將(jiang)持(chi)續(xu)為投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)人創造更(geng)為豐厚的(de)(de)(de)投(tou)(tou)(tou)資(zi)(zi)回報，引領鉑(bo)頓品牌(pai)向更(geng)高峰攀登，共(gong)繪(hui)更(geng)輝煌的(de)(de)(de)未來(lai)(lai)發展(zhan)(zhan)藍圖。

鉑頓國際公寓是旗下中高端服務式公寓品牌，以華南為核心，已覆蓋華中、華北、華東地區多個城市，包括廣州、佛山、珠海、武漢、濟南、徐州、南京、長沙、貴陽等數十個城市，作為專業的資產運營方，鉑頓將繼續保持初心、深耕精細化運營，持續與多方合作，為旅行者提供舒適的住宿體驗，同時助力產業園區、文旅景區等招商引資。