12月(yue)22日(ri)，大連(lian)萬(wan)達(da)商管旗下(xia)上海(hai)萬(wan)達(da)酒店投資有限(xian)公司(si)(si)發生股權(quan)變更，全資股東由大連(lian)萬(wan)達(da)商業管理集(ji)團(tuan)變為北京鷹(ying)朗商業管理有限(xian)公司(si)(si)。該酒店投資公司(si)(si)的(de)主(zhu)要資產(chan)是位(wei)于上海(hai)外灘的(de)萬(wan)達(da)瑞華酒店，交易價格未公開披露。

36氪經(jing)過多方(fang)確(que)認了解到(dao)，上海萬達瑞華酒店(dian)的(de)新業主為新加(jia)坡金鷹集團(tuan)。該集團(tuan)成立于1967年，創始人(ren)是(shi)生于印(yin)尼(ni)、祖(zu)籍福(fu)建莆田的(de)華商陳江和(he)。上世紀90年代，陳江和(he)率(lv)領(ling)金鷹集團(tuan)進入中國市場。20多年來，該集團(tuan)在華業務(wu)涉(she)及林(lin)漿紙、棕櫚油(you)、特種溶解木漿與(yu)纖維素纖維、能源開(kai)發等多個領(ling)域。

近日(ri)接受媒體(ti)采訪(fang)的(de)陳江(jiang)(jiang)和表示，金鷹(ying)集(ji)團在中國(guo)累計投(tou)資(zi)已(yi)超過900億元，未來(lai)還會(hui)加(jia)大投(tou)資(zi)力度。陳江(jiang)(jiang)和的(de)女兒——金鷹(ying)中國(guo)董(dong)事長陳昱廷也已(yi)舉家遷至上海(hai)。

上(shang)海(hai)萬(wan)達瑞華酒(jiu)店入選(xuan)多(duo)家奢華酒(jiu)店榜(bang)單(dan)，是(shi)萬(wan)達集團斥資35億元(yuan)人民幣打造的(de)“七星級(ji)”酒(jiu)店，非節假日期間的(de)客房單(dan)價(jia)在2000元(yuan)以上(shang)。酒(jiu)店正對上(shang)海(hai)十六鋪(pu)碼頭(tou)，是(shi)上(shang)海(hai)外灘最著(zhu)名的(de)碼頭(tou)，也曾是(shi)遠東(dong)最大的(de)碼頭(tou)，擁有190間客房，面積自(zi)45至288平方米，坐擁浦(pu)東(dong)、黃浦(pu)江、外灘和豫園美景(jing)，單(dan)間造價(jia)高(gao)達1500萬(wan)元(yuan)。

對于此(ci)次(ci)收購事項，36氪致(zhi)電金鷹集團北京辦公(gong)(gong)室求證，得到回復：“金鷹集團不是上市公(gong)(gong)司(si)，因此(ci)不方便(bian)披(pi)露(lu)，具體情況以萬達(da)集團公(gong)(gong)告為準。”

萬達(da)集(ji)(ji)團(tuan)(tuan)則表示(shi)：雖然出(chu)售了上海萬達(da)瑞華酒(jiu)店(dian)(dian)資(zi)(zi)(zi)產(chan)，但酒(jiu)店(dian)(dian)仍由(you)萬達(da)繼續管理(li)，保留萬達(da)集(ji)(ji)團(tuan)(tuan)品牌，意味著萬達(da)集(ji)(ji)團(tuan)(tuan)在實施輕資(zi)(zi)(zi)產(chan)化過程中再下一城。近幾年萬達(da)集(ji)(ji)團(tuan)(tuan)積(ji)極去杠桿、減負債(zhai)，發展(zhan)輕資(zi)(zi)(zi)產(chan)和品牌輸出(chu)戰略，結(jie)合萬達(da)集(ji)(ji)團(tuan)(tuan)近期與太(tai)盟達(da)成協議等一系(xi)列舉措(cuo)，這也意味著萬達(da)集(ji)(ji)團(tuan)(tuan)資(zi)(zi)(zi)產(chan)結(jie)構日益優(you)化。上海萬達(da)瑞華酒(jiu)店(dian)(dian)的新業主背后為多(duo)元化大型跨國公(gong)司(si)，其(qi)充分認可萬達(da)酒(jiu)店(dian)(dian)管理(li)公(gong)司(si)，后期不排(pai)除將(jiang)其(qi)自有(you)的其(qi)他境內(nei)外(wai)酒(jiu)店(dian)(dian)委托(tuo)萬達(da)管理(li)。

上海(hai)萬(wan)(wan)達(da)瑞華(hua)酒(jiu)店(dian)是萬(wan)(wan)達(da)商業目(mu)(mu)前(qian)自持的七(qi)個酒(jiu)店(dian)之一，其余六個項目(mu)(mu)分(fen)別位于北京、三亞、漳州、武漢(han)和成都。早在(zai)2023年5月(yue)，上海(hai)萬(wan)(wan)達(da)瑞華(hua)酒(jiu)店(dian)就被放(fang)售，同期上海(hai)、無錫等地的萬(wan)(wan)達(da)廣場也待價而沽。

上周，萬達商(shang)業(ye)與部分戰略投資者簽訂新協議，緩解了珠海萬達商(shang)管IPO進展不及預期(qi)情況(kuang)下的(de)巨額(e)股權回購支出壓力。早前，萬達電(dian)影(ying)的(de)實控人由王(wang)健林易主為(wei)儒意影(ying)業(ye)創始人柯利明，為(wei)萬達集團籌措了約20億元資金。